一、基本信息

【背景及区位】

北京金融科技中心是“国家级金融科技示范区”规划重点项目，位于首都西城区核心区域，西城区西直门外南路28号。在北京大力疏解非首都功能的主导战略下，华远集团按照西城区政府要求，承接原本老旧楼宇“世纪天乐大厦”，改造升级为5A甲级写字楼并获LEED金级低碳绿色建筑认证。

北京金融科技中心根据“国家级金融科技示范区”规划，结合政策和发展及产业升级定位，计划引入金融、金融科技、数字经济、专业服务等产业。

【项目概况】：

项目总建筑面积约84400㎡，地上建筑面积约62900平方米，商业面积（使用面积）约5700㎡，A座建筑面积约9115㎡，B座建筑面积约53780㎡。其中B座以112米之高领冠泛金融街商圈，重构金科新区天际线。

【政策优势】：

为推动西城区产业高质量发展，持续优化现代产业发展体系，吸引优质企业落地，扶持现有企业发展壮大，全方位支撑全区产业提质增效，西城区发展和改革委员会研究制定了《北京市西城区促进产业高质量发展若干措施》，北京金融科技中心符合包括《关于支持国家级金融科技示范区建设若干措施》--“金科十条” ;《北京市西城区加快现代金融产业发展的若干措施》--“金服十条” ;《北京市西城区加快推进数据要素市场高质量发展的若干措施》-- “数产十条” 等若干政策。

【产品特色】：

1.   北京金融科技中心是西城近期唯一“新”入市甲级写字楼，拥有国家级金融科技示范区唯一高端商务服务空间，提供会议服务、商务生活、艺术文化空间等多元化功能，加速国家级金融科技示范区商务与产业的融合发展。

2.   项目拥有北京首创运营体系-华星汇，从产业创新驱动平台、金融科技服务平台、伙伴发展支持平台、社群沟通互动平台等多元化运营体系，将企业人群的工作、生活充分融入到项目空间设计与运营体系功能中。

3.   项目作为国家级金融科技示范区科技、文化标杆项目，是泛金融街区域唯一近万平精致社交空间，包括餐饮/商务服务，零售/咖啡茶饮，展厅/商务服务，银行，健身瑜伽，城市会客厅，星耀食堂，金科论坛，艺术空间等。

4.   项目B座高达112米，是泛金融街最高写字楼，周边诸多绿化空间布局，东望CBD、西眺西山全貌，俯瞰动物园，拥有环绕周围的25米宽阔巨幕的视野。

5.   项目办公平面层为标准层，每层约2400平方米办公空间，其中12-15米进深，2.7-2.9米净高。

6.   项目拥有6米挑高跃层的空中独栋，拥有西城区唯一空中独栋。

二、商务信息

1.    租 金：（面议）元/天/平方米（建筑面积）

2.    租 期：3年起租，免租期面议  

3.    付款方式：押三付三起

4.    交付状态：吊顶、白墙、网络地板

5.    看房时间：随时

6.    代理合作：甲方直租。

7.    车位：287个车位

8.    物业：华远好天地智慧物业

更多细节请联系：

电话： 13693144013（同微信）