1.招标条件

北京地区项目零星、物业维保工程2025年度集采项目已具备招标条件，现进行供应商公开募集。招标牵头人为北京华远资产管理有限公司，协同集团内部其他企业开展联合采购行为，由招标牵头人依法自行组建成立招标工作小组和评标委员会。

2.项目概况与招标范围

2.1工程地点：华远集团或集团下属/全资/控股公司所属或实际运营的北京市辖区内各项目所在地。

2.2项目范围：华远集团下辖项目，包括：

（1）北京金融科技中心（业态类型：运营期商办）

（2）门头沟华中心（业态类型：运营期商业+筹开期公寓、酒店）

（3）西单购物中心（业态类型：运营期商业）

（4）华控大厦（业态类型：运营期商办）

（5）其他项目（业态类型：公寓、商办、商业等）

2.3招标范围：（1）各类小型、零星、维保工程，包括但不限于既有建筑及其附属设施的维修、改造、重新装饰装修、维修保养等工程；

（2）墙顶地拆除及修复、机电管线拆除改造、机电设备拆除维修、室外道路及管井修复、园林绿化养护、剔凿、打洞、场内场外运输、垃圾清运及消纳；

（3）零星物资采购、零星用工等，具体以投标报价清单为准。

2.4 计划工期：一年度（自签约日起），年内履约评估优秀的第二年度具备续约资格，具体以发包人要求为准。

2.5项目体量：年度内零星改造、物业维保工程，总体量约为￥3,700,000（大写人民币叁佰柒拾万圆正），计划招募3-4家供应商，具体项目分配以招标文件为准。

2.6 其他需要说明的事项：由北京华远资产管理有限公司作为采购牵头人，协同北京市华远世纪物业管理有限责任公司、华远金科（北京）经营管理有限公司等集团内部企业开展联合采购，由各项目实际权属单位或运营单位与中标单位签署合约支付相应费用。

3.投标人资格要求

3.1在中华人民共和国境内注册，注册资金不少于500万，具备有效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力；

3.2具有良好信用、商业信誉和健全的财务会计制度，无大额、连续亏损。具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具备承接本招标事项的组织与能力。

3.3 资质要求：建筑施工总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证；

3.4业绩要求：过往三年内（签约日期不得早于2022年1月1日）有过商业、商办、酒店、公寓、住宅等项目物业维保/小型改造/装饰装修/机电改造工程合同≥3个。（以提供合同影印件为准）；

3.5“信用中国”网站查询未被列为失信执行人，无其他异常事件。（包含限制投标事件）；

3.6其他经招标小组审议合格的潜在投标单位。

4.资格审查方式

4.1本次招标采用资格预审方式，由招标工作小组对报名企业进行资格审查，所有通过资格审查的有效投标人均可以参加投标。

4.2 本次招标限定入围公司数量不超过9家，由招标人自行组织评审，根据投标人资格、过往业绩、承接能力择优入围。

5.复函确认

5.1请于2025年1月5日17:00前将报名复函予以确认，复函发送hyzczhaocai@bjhyzcglyxgs1.wecom.work邮箱。

6.招标文件的获取

6.1报名时间与报名方式：2025年1月5日17:00前将《合作商资格预审文件》（盖章扫描件）发送至5.1款邮箱。

6.2招标文件获取方式：通过各投标人邮箱发送电子版招标文件，本次招标不设置实体招标文件。

6.3招标文件发售价格；0元。

7.公告发布媒介

本公告于北京市华远集团有限公司官网（www.huayuan.com.cn）发布。

8.联系方式

招标牵头人：北京华远资产管理有限公司

地址：北京市西城区北展北路华远企业中心A座901

联系人：徐树鹏             联系电话：1551070605

附件：

1.北京市华远集团合作商资格预审表

附件《北京市华远集团合作商资格预审表》.zip

2.资格预审报名函

附件《资格预审报名函》.docx