致各（潜在）投标人：

1.  招标条件

本招标项目“金科中心16F办公室精装修设计施工一体化工程”已经批准，项目业主为华远金科（北京）经营管理有限公司，建设资金来源为业主自筹，招标人为华远金科（北京）经营管理有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：北京市西城区西直门外南路28号北京金融科技中心16层。

2.2建设规模：约1968平方米。

2.3招标范围：本项目的精装修设计及施工，包括但不限于以下内容：

设计范围：本项目所有装修装饰工程设计，包括但不限于方案优化及深化设计、施工图设计、施工过程中的变更设计、施工现场设计服务、限额设计以及设计材料封样，为完成项目建设而必须的全部设计工作；

施工范围：本项目所有设计图纸范围类的施工内容，包括但不限于拆除改造工程、装饰装修工程、电气工程、给排水工程、采暖工程、通风空调工程、消防工程、机电系统改造、末端追位等为了项目交付而必须的全部施工工作。

2.4计划工期：

开工时间：2024年11月20日（最终时间以招标人要求为准）

竣工验收日期：2025年3月1日

2.5其他说明：经发包人审核通过的设计方案装修标准≤2400元/m2（含设计费及办公家具），成本限额≤472万元。

2.6投资限额：由中标人负责限额内的设计与施工承包工作，设计方案、物料选型、工艺样板等必须由发包人事先确认。本项目投资限额为￥472万元。任务范围内的投资超支风险责任由中标人全额承担，即除发包人认可的签证变更或金额调整以外，结算金额不得突破限额。

结算金额（除发包人认可的签证变更）＞限额的，以限额±签证变更金额结算；

结算金额（除发包人认可的签证变更）≤限额的，以审定金额±签证变更金额结算。

3. 投标人资格要求

3.1在中华人民共和国境内注册，具备有效的营业执照和独立承担民事责任的能力，企业注册资本金不低于5000万元，且在北京有固定的办公场所。

3.2专项资质要求：具备住房和城乡建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包一级资质，且具有有效的安全生产许可证（设计可由中标单位自行实施或者委托具备设计资质要求的单位实施）。

3.3施工业绩要求：近五年（从2019年6月30日起至今，以合同签订时间为准）具有≥3个合同额不少于1500万的大型金融、地产、高科技、医疗项目的施工业绩；

3.4项目经理（兼施工负责人）资格要求：具有建筑工程专业一级以上注册建造师证书，具备建设行政主管部门核发的有效的安全生产考核合格证书（B本）,且在确定为中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理（可采用承诺函形式）；

3.5具备完善的财务制度，并具备近三年的经会计师事务所审计的财务审计报告，且无亏损；

3.6本次招标不接受联合体投标。

3.7未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、采购严重违法失信行为记录名单等法律法规规定的禁止参与投标的事项发生。（具体详见投标须知正文部分1.4.3款，可采用提供官方网页截图配合相关承诺的方式进行响应）

4. 资格审查方式

4.1本次招标采用资格预审方式，由招标工作小组对投标人进行资格审查，所有通过资格审查的有效投标人均可以参加投标。

4.2本次招标限定入围公司数量不超过5家，由招标人自行组织评审，根据投标人资格、过往业绩、承接能力择优入围。

5. 招标文件的获取

5.1报名方式：2024年11月10日前将《投标邀请函复函》和《外部供方报名表》及相关补充资料（盖章扫描件）发送至hyzczhaocai@bjhyzcglyxgs1.wecom.work邮箱同步原件快递至北京市西城区北展北路华远企业中心C座  周园 15811336176（收）。

5.2标书获取时间与获取方式：以招标人资格预审通过后通知时间为准，通过各投标人邮箱发送电子版标书，本次不设置实体标书。

5.3标书发售价格：0元。

6. 投标文件的递交

6.1投标文件的递交截止时间以招标人资格预审通过后通知时间为准，接收投标文件的地址为北京市西城区北展北路华远企业中心C座 周园 15811336176（收）。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7. 复函确认

7.1请于【2024】年【11】月【10】日17:30前复函予以确认，复函地址同上。

8. 公告发布媒介

7.1本投标邀请函通过腾讯企业邮箱hyzczhaocai@bjhyzcglyxgs1.wecom.work发布。

9. 联系方式

招标人：华远金科（北京）经营管理有限公司

地址：北京市西城区北展北路华远企业中心C座

联系人：周园             联系电话： 15811336176

附件1：投标邀请复函.docx

附件2：外部供方报名表.xlsx