享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司CBRE世邦魏理仕（纽约证券交易所代号：CBRE），在近期发布的《2024年第一季度北京房地产市场回顾与展望》中提出2024年第一季度，北京写字楼市场业主发力维持租户稳定性；其中，金融、专业服务及TMT（科技、媒体和电信）企业仍是一线城市写字楼租赁市场的成交主力，其中金融业占比31%、TMT占比21%、专业服务占比8%。

图片来源｜ CBRE世邦魏理仕

报告表明，地处国家级金融科技示范区核心位置的北京金融科技中心项目，对于上述主力租户行业内的企业则具有得天独厚的吸引力。

CBRE世邦魏理仕在《2024年第一季度北京房地产市场回顾与展望》中特别指出，作为北京写字楼市场2024年第一季度竣工交付的项目，即便地处非传统意义上的集中商务区-西直门区域，北京金融科技中心在交付时仍然实现了15%的预租率。

2023年是二十大开局之年，在政府着力扩内需、优结构、强创新、宏观调控政策不断发力显效下，北京总体经济持续回升向好。2023年，北京写字楼市场共迎来10个写字楼项目陆续入市，其中城市更新项目占比近40%，北京金融科技中心，地处国家级金融科技示范区核心位置，毋庸置疑地成为了市场与行业最为关注的新增项目。

北京金融科技中心作为金科新区核心项目，从最初的定位规划、开发建设，到后续的运营，都备受关注。项目不仅重视升级产业办公环境的升级，更关注国家级金融科技示范区提供商务与专业服务体系的升级。

2024年仍是优质写字楼项目涌入主要市场的高峰期。在去年年底结束的北京两会中，2024年重点工作之一是“大力支持产业数字化，扎实推荐智慧城市建设”。会议同时着重强调了北京未来发展潜力产业和领域。

历经“凤凰涅槃”、“腾笼换鸟”，“动批”华丽转型成为国家级金融科技示范区核心区，成为西城区在减量发展背景下实现高质量发展的标志性项目。北京金融科技中心为国家级金融科技示范区提供智慧、高端商务服务，展现出产业升级为城市建筑带来的风貌与活力，助力西城区产业服务高质量发展。